Huiswaardemeter

Woningwaarde Greveling 179

9654PR Annerveenschekanaal

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.550
+8,6%
[ € 302.324 – € 384.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.529[ € 320.653 – € 354.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.678[ € 332.197 – € 367.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Greveling 179 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.550 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,7%
+€ 27.19012 maanden +8,6%
+€ 14.93412 mnd vs. NL +4,7%
Greveling 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.550 voor Greveling 179 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greveling 179 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.678. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.550.

Verwachte verkoopprijs Greveling 179
€ 349.678[ € 332.197 – € 367.164 ]
Verkoper houdt over€ 344.582−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.822+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greveling 179 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Greveling 179
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 337.529[ € 320.653 – € 354.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.467 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greveling 179 adviseren wij in een bod van € 349.678, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.529 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.550+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.678+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.162+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greveling 179 zal in bij een vraagprijs van € 337.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greveling 179 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greveling 179

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.550
Verwachte verkoopprijs€ 349.678
Verwachte vraagprijs€ 337.529
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 380.581
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 211.022
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Greveling 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Annerveenschekanaal willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greveling 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greveling 179 in Annerveenschekanaal.

Wat is Greveling 179 in Annerveenschekanaal waard?
Greveling 179 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.550 (bandbreedte € 302.324 – € 384.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greveling 179 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Greveling 179 in Annerveenschekanaal is in oktober 2026 € 337.529 (bandbreedte € 320.653 – € 354.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Greveling 179 in Annerveenschekanaal?
Voor Greveling 179 adviseren wij een bod van € 349.678 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greveling 179 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Greveling 179 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greveling 179 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greveling 179 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greveling 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Greveling 179 ligt rond € 343.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greveling 179?
Huishoudens in de buurt van Greveling 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.