Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 7

9654PV Annerveenschekanaal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.136
+8,6%
[ € 228.040 – € 290.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.523[ € 241.797 – € 267.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.833[ € 250.502 – € 276.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 7 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.136 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,7%
+€ 20.50912 maanden +8,6%
+€ 11.26412 mnd vs. NL +4,7%
Polderweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.136 voor Polderweg 7 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 7 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.833. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.136.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 7
€ 263.833[ € 250.502 – € 276.870 ]
Verkoper houdt over€ 259.681−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.260+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 7 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 7
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 254.523[ € 241.797 – € 267.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 7 adviseren wij in een bod van € 263.833, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.523 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.136+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.833+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.025+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 254.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 7 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 259.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.136
Verwachte verkoopprijs€ 263.833
Verwachte vraagprijs€ 254.523
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 380.581
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 211.022
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.136 is Polderweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Annerveenschekanaal. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal.

Wat is Polderweg 7 in Annerveenschekanaal waard?
Polderweg 7 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.136 (bandbreedte € 228.040 – € 290.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal is in oktober 2026 € 254.523 (bandbreedte € 241.797 – € 267.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 7 in Annerveenschekanaal?
Voor Polderweg 7 adviseren wij een bod van € 263.833 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 7 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 7 ligt rond € 259.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 7?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.