Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellentshoek 9

9654PW Annerveenschekanaal

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 93.366
+8,6%
[ € 82.162 – € 104.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.488[ € 86.914 – € 96.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.282[ € 90.477 – € 100.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 93.366 (€ 1.556 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,7%
+€ 7.38912 maanden +8,6%
+€ 4.05812 mnd vs. NL +4,7%
Ellentshoek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 93.366 voor Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.282. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 93.366.

Verwachte verkoopprijs Ellentshoek 9
€ 95.282[ € 90.477 – € 100.001 ]
Verkoper houdt over€ 92.984−€ 2.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.338+€ 4.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.525 per m².

Verwachte vraagprijs Ellentshoek 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 91.488[ € 86.914 – € 96.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.525[ € 1.449 – € 1.601 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellentshoek 9 adviseren wij in een bod van € 95.282, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 91.488 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 93.366+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.282+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 100.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellentshoek 9 zal in bij een vraagprijs van € 91.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal bedragen € 517 per maand bij een woningwaarde van € 93.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 457
OZB€ 6
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 517
Totaal betaald over 30 jaar€ 164.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellentshoek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 93.366
Verwachte verkoopprijs€ 95.282
Verwachte vraagprijs€ 91.488
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtAnnerveenschekanaal
PlaatsAnnerveenschekanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annerveenschekanaal besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Annerveenschekanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Annerveenschekanaal op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,3 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greveling 12, 9654PT Annerveenschekanaal
Greveling 12
1964 · 145 m²
€ 380.581
Straatbeeld van Greveling 85, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 85
1915 · 116 m²
€ 211.022
Straatbeeld van Greveling 99, 9654PN Annerveenschekanaal
Greveling 99
1974 · 140 m²
€ 408.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 93.366 is Ellentshoek 9 een van de meer betaalbare woningen in Annerveenschekanaal. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ellentshoek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal.

Wat is Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal waard?
Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 93.366 (bandbreedte € 82.162 – € 104.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Annerveenschekanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal?
De verwachte vraagprijs van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal is in oktober 2026 € 91.488 (bandbreedte € 86.914 – € 96.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal?
Voor Ellentshoek 9 adviseren wij een bod van € 95.282 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal bedragen € 517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 93.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 457 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellentshoek 9 in Annerveenschekanaal is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 7.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellentshoek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annerveenschekanaal is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ellentshoek 9 ligt rond € 93.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellentshoek 9?
Huishoudens in de buurt van Ellentshoek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annerveenschekanaal heeft 25% van de woningen zonnepanelen.