Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Huutstraat 4

7311AA Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.944
+8,4%
[ € 371.311 – € 472.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.135[ € 391.528 – € 432.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.986[ € 410.321 – € 453.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Huutstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.944 (€ 5.480 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +0,7%
+€ 32.79512 maanden +8,4%
+€ 17.71912 mnd vs. NL +4,6%
Van Huutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.944 voor Van Huutstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Huutstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.986. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.944.

Verwachte verkoopprijs Van Huutstraat 4
€ 431.986[ € 410.321 – € 453.514 ]
Verkoper houdt over€ 425.984−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.776+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Huutstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Van Huutstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 412.135[ € 391.528 – € 432.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Huutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.986, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.135 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.986+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.585+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Huutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 412.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Huutstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Huutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.944
Verwachte verkoopprijs€ 431.986
Verwachte vraagprijs€ 412.135
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Hoofdstraat 160D, 7311BC Apeldoorn
Hoofdstraat 160D
1903 · 48 m²
€ 174.564
Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.944 ligt Van Huutstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Huutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Van Huutstraat 4 in Apeldoorn waard?
Van Huutstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.944 (bandbreedte € 371.311 – € 472.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 412.135 (bandbreedte € 391.528 – € 432.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Huutstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Van Huutstraat 4 adviseren wij een bod van € 431.986 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Huutstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Huutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Huutstraat 4 ligt rond € 421.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Huutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Huutstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.