Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn

Woningwaarde Van Huutstraat 3F

7311AG Apeldoorn

185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.292
+7,7%
[ € 628.577 – € 800.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.252[ € 665.239 – € 735.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.614[ € 691.849 – € 764.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Huutstraat 3F in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 714.292 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds juli +0,7%
+€ 51.19412 maanden +7,7%
+€ 27.77312 mnd vs. NL +4,2%
Van Huutstraat 3F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.292 voor Van Huutstraat 3F in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Huutstraat 3F in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.614. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 714.292.

Verwachte verkoopprijs Van Huutstraat 3F
€ 728.614[ € 691.849 – € 764.676 ]
Verkoper houdt over€ 719.349−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.336+€ 16.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Huutstraat 3F in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Van Huutstraat 3F
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 700.252[ € 665.239 – € 735.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Huutstraat 3F adviseren wij in een bod van € 728.614, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 700.252 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.292+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.614+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.045+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Huutstraat 3F zal in bij een vraagprijs van € 700.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Huutstraat 3F in Apeldoorn bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 714.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Huutstraat 3F

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.292
Verwachte verkoopprijs€ 728.614
Verwachte vraagprijs€ 700.252
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 543.558
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Huutstraat 3F valt met een geschatte woningwaarde van € 714.292 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Huutstraat 3F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn.

Wat is Van Huutstraat 3F in Apeldoorn waard?
Van Huutstraat 3F in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.292 (bandbreedte € 628.577 – € 800.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn is in augustus 2026 € 700.252 (bandbreedte € 665.239 – € 735.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Huutstraat 3F in Apeldoorn?
Voor Van Huutstraat 3F adviseren wij een bod van € 728.614 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Huutstraat 3F in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 51.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Huutstraat 3F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Van Huutstraat 3F ligt rond € 714.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Huutstraat 3F?
Huishoudens in de buurt van Van Huutstraat 3F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.