Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 134

7311NG Apeldoorn

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.558
+7,7%
[ € 478.331 – € 608.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.533[ € 504.006 – € 557.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.902[ € 528.702 – € 584.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.558 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds juli +0,7%
+€ 38.95712 maanden +7,7%
+€ 21.13412 mnd vs. NL +4,2%
Molenstraat-Centrum 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.558 voor Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.902. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.558.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 134
€ 556.902[ € 528.702 – € 584.356 ]
Verkoper houdt over€ 549.526−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.190+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat-Centrum 134
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 530.533[ € 504.006 – € 557.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.381[ € 235.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 134 adviseren wij in een bod van € 556.902, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.533 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.902+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 134 zal in bij een vraagprijs van € 530.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 543.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 134

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.558
Verwachte verkoopprijs€ 556.902
Verwachte vraagprijs€ 530.533
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 714.292
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat-Centrum 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.558 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.558 (bandbreedte € 478.331 – € 608.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 530.533 (bandbreedte € 504.006 – € 557.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 134 adviseren wij een bod van € 556.902 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 134 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 38.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 134 ligt rond € 543.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 134?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.