Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Des Tombeplein 31

7311AK Apeldoorn

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.417
+8,4%
[ € 533.647 – € 679.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.913[ € 565.167 – € 624.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.144[ € 587.209 – € 649.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.417 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,7%
+€ 47.13312 maanden +8,4%
+€ 25.46612 mnd vs. NL +4,6%
Burgemeester Des Tombeplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.417 voor Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.144. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.417.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Des Tombeplein 31
€ 618.144[ € 587.209 – € 649.021 ]
Verkoper houdt over€ 610.094−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.657+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Des Tombeplein 31
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 594.913[ € 565.167 – € 624.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Des Tombeplein 31 adviseren wij in een bod van € 618.144, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.913 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.417+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.144+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.051+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Des Tombeplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 594.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 606.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Des Tombeplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.417
Verwachte verkoopprijs€ 618.144
Verwachte vraagprijs€ 594.913
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.417 ligt Burgemeester Des Tombeplein 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Des Tombeplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn.

Wat is Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn waard?
Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.417 (bandbreedte € 533.647 – € 679.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 594.913 (bandbreedte € 565.167 – € 624.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn?
Voor Burgemeester Des Tombeplein 31 adviseren wij een bod van € 618.144 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Des Tombeplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Des Tombeplein 31 ligt rond € 606.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Des Tombeplein 31?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Des Tombeplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.