Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Röntgenstraat 8C

7311AM Apeldoorn

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.374
+8,4%
[ € 258.169 – € 328.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.290[ € 271.026 – € 299.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.687[ € 286.474 – € 316.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.374 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,7%
+€ 22.80212 maanden +8,4%
+€ 12.32012 mnd vs. NL +4,6%
Prof. Röntgenstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.374 voor Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.687. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.374.

Verwachte verkoopprijs Prof. Röntgenstraat 8C
€ 301.687[ € 286.474 – € 316.630 ]
Verkoper houdt over€ 297.118−€ 4.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.871+€ 8.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Röntgenstraat 8C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 285.290[ € 271.026 – € 299.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Röntgenstraat 8C adviseren wij in een bod van € 301.687, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.290 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.687+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.771+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Röntgenstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 285.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 293.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Röntgenstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.374
Verwachte verkoopprijs€ 301.687
Verwachte vraagprijs€ 285.290
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Hoofdstraat 160D, 7311BC Apeldoorn
Hoofdstraat 160D
1903 · 48 m²
€ 174.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Röntgenstraat 8C ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Röntgenstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn.

Wat is Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn waard?
Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.374 (bandbreedte € 258.169 – € 328.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 285.290 (bandbreedte € 271.026 – € 299.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn?
Voor Prof. Röntgenstraat 8C adviseren wij een bod van € 301.687 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Röntgenstraat 8C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Röntgenstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Röntgenstraat 8C ligt rond € 293.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Röntgenstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Prof. Röntgenstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.