Huiswaardemeter

Woningwaarde De Spreng 30

7311AS Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.543
+8,4%
[ € 620.878 – € 790.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.811[ € 657.220 – € 726.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.548[ € 683.509 – € 755.458 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spreng 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.543 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.741Sinds september +0,7%
+€ 54.83712 maanden +8,4%
+€ 29.62812 mnd vs. NL +4,6%
De Spreng 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.543 voor De Spreng 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spreng 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.548. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.543.

Verwachte verkoopprijs De Spreng 30
€ 719.548[ € 683.509 – € 755.458 ]
Verkoper houdt over€ 710.383−€ 9.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.089+€ 16.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spreng 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs De Spreng 30
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 691.811[ € 657.220 – € 726.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spreng 30 adviseren wij in een bod van € 719.548, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.811 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.548+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spreng 30 zal in bij een vraagprijs van € 691.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spreng 30 in Apeldoorn bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 705.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spreng 30

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.543
Verwachte verkoopprijs€ 719.548
Verwachte vraagprijs€ 691.811
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spreng 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.543 duidelijk in het hogere segment van Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Spreng 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spreng 30 in Apeldoorn.

Wat is De Spreng 30 in Apeldoorn waard?
De Spreng 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.543 (bandbreedte € 620.878 – € 790.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spreng 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Spreng 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 691.811 (bandbreedte € 657.220 – € 726.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spreng 30 in Apeldoorn?
Voor De Spreng 30 adviseren wij een bod van € 719.548 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spreng 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Spreng 30 in Apeldoorn bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spreng 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spreng 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 54.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spreng 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Spreng 30 ligt rond € 705.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spreng 30?
Huishoudens in de buurt van De Spreng 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.