Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 17

7311CG Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.664
+8,4%
[ € 262.824 – € 334.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.791[ € 276.251 – € 305.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.750[ € 291.169 – € 321.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.664 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,7%
+€ 23.21312 maanden +8,4%
+€ 12.54212 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.664 voor Schoolstraat 17 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.664.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 17
€ 306.750[ € 291.169 – € 321.819 ]
Verkoper houdt over€ 302.126−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.035+€ 8.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 17 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 290.791[ € 276.251 – € 305.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 17 adviseren wij in een bod van € 306.750, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.791 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.664+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.088+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 290.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.664
Verwachte verkoopprijs€ 306.750
Verwachte vraagprijs€ 290.791
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 17 in Apeldoorn.

Wat is Schoolstraat 17 in Apeldoorn waard?
Schoolstraat 17 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.664 (bandbreedte € 262.824 – € 334.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 17 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 290.791 (bandbreedte € 276.251 – € 305.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 17 in Apeldoorn?
Voor Schoolstraat 17 adviseren wij een bod van € 306.750 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 17 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 17 in Apeldoorn bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 17 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 17 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 17 ligt rond € 298.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.