Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramweg 11

7311DN Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.933
+8,4%
[ € 392.421 – € 499.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.471[ € 413.697 – € 457.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.647[ € 433.554 – € 479.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.933 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,7%
+€ 34.66012 maanden +8,4%
+€ 18.72712 mnd vs. NL +4,6%
Ramweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.933 voor Ramweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.647. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.933.

Verwachte verkoopprijs Ramweg 11
€ 456.647[ € 433.554 – € 479.193 ]
Verkoper houdt over€ 450.374−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.930+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Ramweg 11
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 435.471[ € 413.697 – € 457.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramweg 11 adviseren wij in een bod van € 456.647, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.471 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.647+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.479+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.933
Verwachte verkoopprijs€ 456.647
Verwachte vraagprijs€ 435.471
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.933 zit Ramweg 11 in het middensegment van Brinkhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ramweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Ramweg 11 in Apeldoorn waard?
Ramweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.933 (bandbreedte € 392.421 – € 499.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ramweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 435.471 (bandbreedte € 413.697 – € 457.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramweg 11 in Apeldoorn?
Voor Ramweg 11 adviseren wij een bod van € 456.647 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ramweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ramweg 11 ligt rond € 445.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ramweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.