Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 20

7311GP Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.781
+8,4%
[ € 409.007 – € 520.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.982[ € 431.283 – € 476.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.837[ € 451.985 – € 499.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.781 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,7%
+€ 36.12512 maanden +8,4%
+€ 19.51812 mnd vs. NL +4,6%
Fabriekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.781 voor Fabriekstraat 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.781.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 20
€ 475.837[ € 451.985 – € 499.562 ]
Verkoper houdt over€ 469.353−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.504+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabriekstraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Fabriekstraat 20
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 453.982[ € 431.283 – € 476.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 475.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.982 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.781+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.629+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 453.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 464.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.781
Verwachte verkoopprijs€ 475.837
Verwachte vraagprijs€ 453.982
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 623.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.781 ligt Fabriekstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn.

Wat is Fabriekstraat 20 in Apeldoorn waard?
Fabriekstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.781 (bandbreedte € 409.007 – € 520.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 453.982 (bandbreedte € 431.283 – € 476.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 20 in Apeldoorn?
Voor Fabriekstraat 20 adviseren wij een bod van € 475.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 20 ligt rond € 464.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.