Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabriekstraat 50

7311GP Apeldoorn

Te koop
113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.909
+7,5%
[ € 513.840 – € 653.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.883[ € 541.389 – € 598.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.077[ € 567.917 – € 627.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabriekstraat 50 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.909 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.924Sinds mei +0,7%
+€ 40.58212 maanden +7,5%
+€ 17.54212 mnd vs. NL +3,2%
Fabriekstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.909 voor Fabriekstraat 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabriekstraat 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.077. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.909.

Verwachte verkoopprijs Fabriekstraat 50
€ 595.077[ € 567.917 – € 627.697 ]
Verkoper houdt over€ 587.281−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.129+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.281

Wat is de vraagprijs?

Fabriekstraat 50 in Apeldoorn staat in te koop voor € 569.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Vraagprijs Fabriekstraat 50
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 569.883[ € 541.389 – € 598.377 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 484.800[ € 325.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabriekstraat 50 adviseren wij in een bod van € 595.077, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 569.883 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.077+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.831+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabriekstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 569.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabriekstraat 50 in Apeldoorn bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 583.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabriekstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.909
Verwachte verkoopprijs€ 595.077
Vraagprijs€ 569.883
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Textielweg 10, 7311GH Apeldoorn
Textielweg 10
1924 · 144 m²
€ 617.071
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fabriekstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.909 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn.

Wat is Fabriekstraat 50 in Apeldoorn waard?
Fabriekstraat 50 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.909 (bandbreedte € 513.840 – € 653.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de vraagprijs van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn?
Fabriekstraat 50 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 569.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabriekstraat 50 in Apeldoorn?
Voor Fabriekstraat 50 adviseren wij een bod van € 595.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabriekstraat 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabriekstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 50 ligt rond € 583.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabriekstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Fabriekstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.