Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsweg 48

7311GX Apeldoorn

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.878
+8,4%
[ € 332.533 – € 423.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.373[ € 350.904 – € 387.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.812[ € 369.853 – € 408.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsweg 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.878 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,7%
+€ 29.37012 maanden +8,4%
+€ 15.86812 mnd vs. NL +4,6%
Elsweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.878 voor Elsweg 48 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsweg 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.812. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.878.

Verwachte verkoopprijs Elsweg 48
€ 387.812[ € 369.853 – € 408.785 ]
Verkoper houdt over€ 382.296−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.718+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsweg 48 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Elsweg 48
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 369.373[ € 350.904 – € 387.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsweg 48 adviseren wij in een bod van € 387.812, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 369.373 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.878+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.812+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 369.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsweg 48 in Apeldoorn bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.878
Verwachte verkoopprijs€ 387.812
Verwachte vraagprijs€ 369.373
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Straatbeeld van Ritbroekstraat 41, 7311GB Apeldoorn
Ritbroekstraat 41
1932 · 106 m²
€ 460.541
Straatbeeld van Elsweg 47, 7311GV Apeldoorn
Elsweg 47
1931 · 111 m²
€ 510.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brinkhorst willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elsweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsweg 48 in Apeldoorn.

Wat is Elsweg 48 in Apeldoorn waard?
Elsweg 48 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.878 (bandbreedte € 332.533 – € 423.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsweg 48 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Elsweg 48 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.373 (bandbreedte € 350.904 – € 387.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsweg 48 in Apeldoorn?
Voor Elsweg 48 adviseren wij een bod van € 387.812 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsweg 48 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Elsweg 48 in Apeldoorn bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsweg 48 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsweg 48 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Elsweg 48 ligt rond € 377.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsweg 48?
Huishoudens in de buurt van Elsweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.