Huiswaardemeter

Woningwaarde Ietje Kooistraweg 14

7311GZ Apeldoorn

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.884
+8,4%
[ € 542.858 – € 690.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.988[ € 574.739 – € 635.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.013[ € 597.154 – € 660.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.884 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +0,7%
+€ 47.94712 maanden +8,4%
+€ 25.90612 mnd vs. NL +4,6%
Ietje Kooistraweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.884 voor Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.884.

Verwachte verkoopprijs Ietje Kooistraweg 14
€ 629.013[ € 597.154 – € 660.011 ]
Verkoper houdt over€ 620.844−€ 8.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.743+€ 14.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Ietje Kooistraweg 14
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 604.988[ € 574.739 – € 635.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 464.000[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ietje Kooistraweg 14 adviseren wij in een bod van € 629.013, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.988 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.464+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ietje Kooistraweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 604.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 616.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ietje Kooistraweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.884
Verwachte verkoopprijs€ 629.013
Verwachte vraagprijs€ 604.988
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ietje Kooistraweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.884 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ietje Kooistraweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn.

Wat is Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn waard?
Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.884 (bandbreedte € 542.858 – € 690.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 604.988 (bandbreedte € 574.739 – € 635.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn?
Voor Ietje Kooistraweg 14 adviseren wij een bod van € 629.013 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ietje Kooistraweg 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ietje Kooistraweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ietje Kooistraweg 14 ligt rond € 616.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ietje Kooistraweg 14?
Huishoudens in de buurt van Ietje Kooistraweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.