Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariastraat 62B

7311HN Apeldoorn

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.995
+8,4%
[ € 208.556 – € 265.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.316[ € 218.800 – € 241.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.868[ € 231.490 – € 255.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 62B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.995 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,7%
+€ 18.42012 maanden +8,4%
+€ 9.95212 mnd vs. NL +4,6%
Mariastraat 62B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.995 voor Mariastraat 62B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 62B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.868. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.995.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 62B
€ 243.868[ € 231.490 – € 255.858 ]
Verkoper houdt over€ 239.935−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.895+€ 7.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 62B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 62B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 230.316[ € 218.800 – € 241.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 62B adviseren wij in een bod van € 243.868, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.316 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.995+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.868+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.061+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 62B zal in bij een vraagprijs van € 230.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 62B in Apeldoorn bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 236.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 62B

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.995
Verwachte verkoopprijs€ 243.868
Verwachte vraagprijs€ 230.316
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.995 is Mariastraat 62B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 62B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 62B in Apeldoorn.

Wat is Mariastraat 62B in Apeldoorn waard?
Mariastraat 62B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.995 (bandbreedte € 208.556 – € 265.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 62B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 62B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 230.316 (bandbreedte € 218.800 – € 241.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 62B in Apeldoorn?
Voor Mariastraat 62B adviseren wij een bod van € 243.868 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 62B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 62B in Apeldoorn bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 62B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 62B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 18.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 62B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 62B ligt rond € 236.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 62B?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 62B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.