Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 22

7311HV Apeldoorn

Te koop
117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.328
+7,5%
[ € 583.729 – € 742.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.561[ € 618.033 – € 683.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.191[ € 642.136 – € 709.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.328 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds mei +0,7%
+€ 46.10212 maanden +7,5%
+€ 19.92812 mnd vs. NL +3,2%
Trompstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.328 voor Trompstraat 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.328.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 22
€ 679.191[ € 642.136 – € 709.729 ]
Verkoper houdt over€ 670.470−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.925+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.470

Wat is de vraagprijs?

Trompstraat 22 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.560 per m².

Vraagprijs Trompstraat 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 650.561[ € 618.033 – € 683.089 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.560[ € 5.282 – € 5.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 22 adviseren wij in een bod van € 679.191, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 650.561 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.328+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.191+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 22 in Apeldoorn bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 663.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.328
Verwachte verkoopprijs€ 679.191
Vraagprijs€ 650.561
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 367.953
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 537.606
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 706.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.328 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 22 in Apeldoorn.

Wat is Trompstraat 22 in Apeldoorn waard?
Trompstraat 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.328 (bandbreedte € 583.729 – € 742.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Trompstraat 22 in Apeldoorn?
Trompstraat 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 22 in Apeldoorn?
Voor Trompstraat 22 adviseren wij een bod van € 679.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 22 in Apeldoorn bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 46.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 22 ligt rond € 663.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.