Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompstraat 3

7311HV Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.480
+8,4%
[ € 455.382 – € 579.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.268[ € 503.258 – € 556.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.480 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,7%
+€ 40.22012 maanden +8,4%
+€ 21.73012 mnd vs. NL +4,6%
Trompstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.480 voor Trompstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.480.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 3
€ 530.268[ € 503.258 – € 556.232 ]
Verkoper houdt over€ 523.185−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.023+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 3 adviseren wij in een bod van € 530.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.781+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.480
Verwachte verkoopprijs€ 530.268
Verwachte vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Röntgenstraat 17, 7311AM Apeldoorn
Prof. Röntgenstraat 17
1905 · 129 m²
€ 640.414
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.480 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Trompstraat 3 in Apeldoorn waard?
Trompstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.480 (bandbreedte € 455.382 – € 579.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 505.000 (bandbreedte € 479.750 – € 530.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Trompstraat 3 adviseren wij een bod van € 530.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 3 ligt rond € 517.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.