Huiswaardemeter

Woningwaarde Rustenburgstraat 20

7311JA Apeldoorn

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.062
+8,4%
[ € 494.615 – € 629.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.504[ € 547.106 – € 604.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.062 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,7%
+€ 43.68612 maanden +8,4%
+€ 23.60312 mnd vs. NL +4,6%
Rustenburgstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.062 voor Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.504. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.062.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 20
€ 575.504[ € 547.106 – € 604.696 ]
Verkoper houdt over€ 567.923−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.164+€ 13.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.923

Wat is de vraagprijs?

Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Vraagprijs Rustenburgstraat 20
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 20 adviseren wij in een bod van € 575.504, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.504+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.062
Verwachte verkoopprijs€ 575.504
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 96, 7311JC Apeldoorn
Rustenburgstraat 96
1978 · 115 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.062 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn.

Wat is Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn waard?
Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.062 (bandbreedte € 494.615 – € 629.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn?
Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn?
Voor Rustenburgstraat 20 adviseren wij een bod van € 575.504 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 20 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 43.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 20 ligt rond € 562.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.