Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 31

7311JB Apeldoorn

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.236
+8,4%
[ € 349.568 – € 444.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.491[ € 389.136 – € 430.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.236 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.669Sinds september +0,7%
+€ 30.87512 maanden +8,4%
+€ 16.68212 mnd vs. NL +4,6%
Helfrichstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.236 voor Helfrichstraat 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.491. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.236.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 31
€ 407.491[ € 389.136 – € 430.098 ]
Verkoper houdt over€ 401.759−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.791+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 31 adviseren wij in een bod van € 407.491, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.491+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 397.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.236
Verwachte verkoopprijs€ 407.491
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Rustenburgstraat 96, 7311JC Apeldoorn
Rustenburgstraat 96
1978 · 115 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.236 ligt Helfrichstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn.

Wat is Helfrichstraat 31 in Apeldoorn waard?
Helfrichstraat 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.236 (bandbreedte € 349.568 – € 444.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 31 in Apeldoorn?
Voor Helfrichstraat 31 adviseren wij een bod van € 407.491 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 31 ligt rond € 397.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.