Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 118

7311JE Apeldoorn

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.776
+8,4%
[ € 237.403 – € 302.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.441[ € 250.269 – € 276.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.996[ € 264.034 – € 291.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 118 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.776 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,7%
+€ 20.96812 maanden +8,4%
+€ 11.32912 mnd vs. NL +4,6%
Brinklaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.776 voor Brinklaan 118 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 118 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.996. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.776.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 118
€ 276.996[ € 264.034 – € 291.827 ]
Verkoper houdt over€ 272.699−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.686+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 118 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 118
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 263.441[ € 250.269 – € 276.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 118 adviseren wij in een bod van € 276.996, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 263.441 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.776+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.996+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.846+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 263.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 118 in Apeldoorn bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.776
Verwachte verkoopprijs€ 276.996
Verwachte vraagprijs€ 263.441
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 18, 7311LZ Apeldoorn
Korenstraat 18
1975 · 41 m²
€ 256.076
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.776 is Brinklaan 118 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 118 in Apeldoorn.

Wat is Brinklaan 118 in Apeldoorn waard?
Brinklaan 118 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.776 (bandbreedte € 237.403 – € 302.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 118 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 118 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 263.441 (bandbreedte € 250.269 – € 276.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 118 in Apeldoorn?
Voor Brinklaan 118 adviseren wij een bod van € 276.996 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 118 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 118 in Apeldoorn bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 118 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 118 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 118 ligt rond € 269.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 118?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.