Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinklaan 31

7311LA Apeldoorn

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.323
+8,4%
[ € 312.684 – € 397.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.935[ € 328.638 – € 363.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.966[ € 346.384 – € 382.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinklaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.323 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,7%
+€ 27.61712 maanden +8,4%
+€ 14.92112 mnd vs. NL +4,6%
Brinklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.323 voor Brinklaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinklaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.966. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.323.

Verwachte verkoopprijs Brinklaan 31
€ 364.966[ € 346.384 – € 382.847 ]
Verkoper houdt over€ 359.701−€ 5.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.415+€ 9.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinklaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Brinklaan 31
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 345.935[ € 328.638 – € 363.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinklaan 31 adviseren wij in een bod van € 364.966, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.935 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.966+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.214+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinklaan 31 in Apeldoorn bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 355.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.323
Verwachte verkoopprijs€ 364.966
Verwachte vraagprijs€ 345.935
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.323 zit Brinklaan 31 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinklaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Brinklaan 31 in Apeldoorn waard?
Brinklaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.323 (bandbreedte € 312.684 – € 397.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinklaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Brinklaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 345.935 (bandbreedte € 328.638 – € 363.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinklaan 31 in Apeldoorn?
Voor Brinklaan 31 adviseren wij een bod van € 364.966 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinklaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinklaan 31 in Apeldoorn bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinklaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinklaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Brinklaan 31 ligt rond € 355.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Brinklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.