Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 1-5

7311LD Apeldoorn

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.139
+8,4%
[ € 232.442 – € 295.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.270[ € 244.407 – € 270.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.192[ € 257.361 – € 284.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 1-5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.139 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,7%
+€ 20.53012 maanden +8,4%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +4,6%
Beekstraat 1-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.139 voor Beekstraat 1-5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 1-5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.192. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.139.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 1-5
€ 271.192[ € 257.361 – € 284.451 ]
Verkoper houdt over€ 266.959−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.766+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekstraat 1-5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Beekstraat 1-5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 257.270[ € 244.407 – € 270.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 1-5 adviseren wij in een bod van € 271.192, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.270 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.139+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.192+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.752+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 1-5 zal in bij een vraagprijs van € 257.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 1-5 in Apeldoorn bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 264.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 1-5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.139
Verwachte verkoopprijs€ 271.192
Verwachte vraagprijs€ 257.270
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Straatbeeld van Hoofdstraat 160D, 7311BC Apeldoorn
Hoofdstraat 160D
1903 · 48 m²
€ 174.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.139 is Beekstraat 1-5 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 1-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn.

Wat is Beekstraat 1-5 in Apeldoorn waard?
Beekstraat 1-5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.139 (bandbreedte € 232.442 – € 295.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 257.270 (bandbreedte € 244.407 – € 270.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 1-5 in Apeldoorn?
Voor Beekstraat 1-5 adviseren wij een bod van € 271.192 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 1-5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 1-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 1-5 ligt rond € 264.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 1-5?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 1-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.