Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 6D

7311LK Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.427
+8,4%
[ € 428.056 – € 544.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.320[ € 473.180 – € 522.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 6D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.427 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,7%
+€ 37.80712 maanden +8,4%
+€ 20.42712 mnd vs. NL +4,6%
Raadhuisplein 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.427 voor Raadhuisplein 6D in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 6D in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.427.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 6D
€ 498.320[ € 473.180 – € 522.988 ]
Verkoper houdt over€ 491.588−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.436+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 6D in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 6D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 474.818[ € 451.077 – € 498.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 6D adviseren wij in een bod van € 498.320, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.818 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.427+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.320+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.236+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 6D zal in bij een vraagprijs van € 474.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 6D in Apeldoorn bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 486.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.427
Verwachte verkoopprijs€ 498.320
Verwachte vraagprijs€ 474.818
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgstraat 96, 7311JC Apeldoorn
Rustenburgstraat 96
1978 · 115 m²
€ 358.036
Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Hofstraat 78, 7311KX Apeldoorn
Hofstraat 78
1969 · 91 m²
€ 344.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 6D valt met een geschatte woningwaarde van € 486.427 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn.

Wat is Raadhuisplein 6D in Apeldoorn waard?
Raadhuisplein 6D in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.427 (bandbreedte € 428.056 – € 544.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn is in oktober 2026 € 474.818 (bandbreedte € 451.077 – € 498.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 6D in Apeldoorn?
Voor Raadhuisplein 6D adviseren wij een bod van € 498.320 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 6D in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 6D ligt rond € 486.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 6D?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.