Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 44-6

7311LR Apeldoorn

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.205
+8,4%
[ € 199.060 – € 253.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.819[ € 208.828 – € 230.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.776[ € 220.940 – € 244.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 44-6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.205 (€ 4.813 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,7%
+€ 17.58212 maanden +8,4%
+€ 9.50012 mnd vs. NL +4,6%
Marktplein 44-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.205 voor Marktplein 44-6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 44-6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.205.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 44-6
€ 232.776[ € 220.940 – € 244.197 ]
Verkoper houdt over€ 228.965−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.582+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 44-6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 44-6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 219.819[ € 208.828 – € 230.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 44-6 adviseren wij in een bod van € 232.776, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.819 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.205+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.776+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.415+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 44-6 zal in bij een vraagprijs van € 219.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 44-6 in Apeldoorn bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 226.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 44-6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.205
Verwachte verkoopprijs€ 232.776
Verwachte vraagprijs€ 219.819
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenstraat 18, 7311LZ Apeldoorn
Korenstraat 18
1975 · 41 m²
€ 256.076
Straatbeeld van Stationsdwarsstraat 144, 7311NW Apeldoorn
Stationsdwarsstraat 144
1983 · 62 m²
€ 280.856
Straatbeeld van Nieuwstraat 44F, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 44F
1987 · 68 m²
€ 333.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.205 is Marktplein 44-6 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktplein 44-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 44-6 in Apeldoorn.

Wat is Marktplein 44-6 in Apeldoorn waard?
Marktplein 44-6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.205 (bandbreedte € 199.060 – € 253.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 44-6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 44-6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 219.819 (bandbreedte € 208.828 – € 230.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 44-6 in Apeldoorn?
Voor Marktplein 44-6 adviseren wij een bod van € 232.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 44-6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 44-6 in Apeldoorn bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 44-6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 44-6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 44-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 44-6 ligt rond € 226.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 44-6?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 44-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.