Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 208

7311MJ Apeldoorn

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.400
+7,5%
[ € 314.512 – € 400.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.148[ € 330.741 – € 365.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.626[ € 348.270 – € 384.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 208 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.400 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds mei +0,7%
+€ 24.83912 maanden +7,5%
+€ 10.73612 mnd vs. NL +3,2%
Stationsstraat 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.400 voor Stationsstraat 208 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 208 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.626. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.400.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 208
€ 366.626[ € 348.270 – € 384.929 ]
Verkoper houdt over€ 361.343−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.109+€ 9.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.343

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 208 in Apeldoorn staat in te koop voor € 348.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 208
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 348.148[ € 330.741 – € 365.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 208 adviseren wij in een bod van € 366.626, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 348.148 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.400+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.626+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.957+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 208 zal in bij een vraagprijs van € 348.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 208 in Apeldoorn bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 357.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 208

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.400
Verwachte verkoopprijs€ 366.626
Vraagprijs€ 348.148
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 408.091
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 557.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 208 in Apeldoorn.

Wat is Stationsstraat 208 in Apeldoorn waard?
Stationsstraat 208 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.400 (bandbreedte € 314.512 – € 400.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 208 in Apeldoorn?
Stationsstraat 208 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 348.148. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 208 in Apeldoorn?
Voor Stationsstraat 208 adviseren wij een bod van € 366.626 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 208 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 208 in Apeldoorn bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 208 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 208 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 208 ligt rond € 357.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 208?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.