Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaal Noord 83F, 7311MK Apeldoorn

Woningwaarde Kanaal Noord 83F

7311MK Apeldoorn

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.602
+8,4%
[ € 380.690 – € 484.514 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.741[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Noord 83F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.602 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%
+€ 33.62312 maanden +8,4%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +4,6%
Kanaal Noord 83F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.602 voor Kanaal Noord 83F in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Noord 83F in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 432.602.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Noord 83F
€ 442.741[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 436.621−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.746+€ 11.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.621

Wat is de vraagprijs?

Kanaal Noord 83F in Apeldoorn staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Kanaal Noord 83F
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Noord 83F adviseren wij in een bod van € 442.741, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.602+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.878+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Noord 83F zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Noord 83F in Apeldoorn bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 432.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Noord 83F

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.602
Verwachte verkoopprijs€ 442.741
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaal Noord 85A, 7311MK Apeldoorn
Kanaal Noord 85A
1986 · 121 m²
€ 468.256
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 563.658
Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 101 m²
€ 382.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.602 zit Kanaal Noord 83F in het middensegment van De Haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal Noord 83F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Noord 83F in Apeldoorn waard?
Kanaal Noord 83F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.602 (bandbreedte € 380.690 – € 484.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn?
Kanaal Noord 83F in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Noord 83F in Apeldoorn?
Voor Kanaal Noord 83F adviseren wij een bod van € 442.741 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Noord 83F in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Noord 83F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Noord 83F ligt rond € 432.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Noord 83F?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Noord 83F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.