Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn

Woningwaarde Koningshaven 56

7311PR Apeldoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.658
+7,7%
[ € 496.019 – € 631.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.387[ € 522.868 – € 577.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.249[ € 547.966 – € 605.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshaven 56 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.658 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds juli +0,7%
+€ 40.39812 maanden +7,7%
+€ 21.91612 mnd vs. NL +4,2%
Koningshaven 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.658 voor Koningshaven 56 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshaven 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.249. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.658.

Verwachte verkoopprijs Koningshaven 56
€ 577.249[ € 547.966 – € 605.645 ]
Verkoper houdt over€ 569.649−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.944+€ 13.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshaven 56 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshaven 56
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 550.387[ € 522.868 – € 577.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 485.231[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshaven 56 adviseren wij in een bod van € 577.249, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.387 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.249+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.111+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshaven 56 zal in bij een vraagprijs van € 550.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshaven 56 in Apeldoorn bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 563.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshaven 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.658
Verwachte verkoopprijs€ 577.249
Verwachte vraagprijs€ 550.387
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 499.995
Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 110 m²
€ 382.585
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 353, 7311XJ Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 353
2003 · 84 m²
€ 408.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshaven 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.658 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningshaven 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshaven 56 in Apeldoorn.

Wat is Koningshaven 56 in Apeldoorn waard?
Koningshaven 56 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.658 (bandbreedte € 496.019 – € 631.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshaven 56 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningshaven 56 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 550.387 (bandbreedte € 522.868 – € 577.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshaven 56 in Apeldoorn?
Voor Koningshaven 56 adviseren wij een bod van € 577.249 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshaven 56 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshaven 56 in Apeldoorn bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshaven 56 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshaven 56 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 40.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshaven 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Koningshaven 56 ligt rond € 563.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshaven 56?
Huishoudens in de buurt van Koningshaven 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.