Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal Noord 87F

7311MK Apeldoorn

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.240
+8,4%
[ € 233.411 – € 297.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.276[ € 245.362 – € 271.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.392[ € 258.612 – € 285.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Noord 87F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.240 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,7%
+€ 20.61512 maanden +8,4%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +4,6%
Kanaal Noord 87F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.240 voor Kanaal Noord 87F in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Noord 87F in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.240.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Noord 87F
€ 272.392[ € 258.612 – € 285.834 ]
Verkoper houdt over€ 268.146−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.990+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Noord 87F in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Noord 87F
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 258.276[ € 245.362 – € 271.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Noord 87F adviseren wij in een bod van € 272.392, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.276 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.240+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.392+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.012+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Noord 87F zal in bij een vraagprijs van € 258.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Noord 87F in Apeldoorn bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 265.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Noord 87F

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.240
Verwachte verkoopprijs€ 272.392
Verwachte vraagprijs€ 258.276
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 176D, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 176D
1991 · 61 m²
€ 364.559
Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Stationsstraat 64, 7311MH Apeldoorn
Stationsstraat 64
1995 · 76 m²
€ 307.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.240 is Kanaal Noord 87F een van de meer betaalbare woningen in De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal Noord 87F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn.

Wat is Kanaal Noord 87F in Apeldoorn waard?
Kanaal Noord 87F in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.240 (bandbreedte € 233.411 – € 297.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn is in oktober 2026 € 258.276 (bandbreedte € 245.362 – € 271.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Noord 87F in Apeldoorn?
Voor Kanaal Noord 87F adviseren wij een bod van € 272.392 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal Noord 87F in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Noord 87F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Noord 87F ligt rond € 265.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal Noord 87F?
Huishoudens in de buurt van Kanaal Noord 87F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.