Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiepkingstraat 9

7311MP Apeldoorn

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.440
+8,4%
[ € 337.427 – € 429.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.355[ € 354.687 – € 392.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.798[ € 373.840 – € 413.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.440 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,7%
+€ 29.80212 maanden +8,4%
+€ 16.10212 mnd vs. NL +4,6%
Wiepkingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.440 voor Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.798. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.440.

Verwachte verkoopprijs Wiepkingstraat 9
€ 393.798[ € 373.840 – € 413.192 ]
Verkoper houdt over€ 388.216−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.824+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Wiepkingstraat 9
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 373.355[ € 354.687 – € 392.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiepkingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.798, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.355 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.798+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.488+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiepkingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiepkingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.440
Verwachte verkoopprijs€ 393.798
Verwachte vraagprijs€ 373.355
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 236, 7311MJ Apeldoorn
Stationsstraat 236
1979 · 101 m²
€ 382.585
Straatbeeld van Kanaal Noord 83F, 7311MK Apeldoorn
Kanaal Noord 83F
1986 · 118 m²
€ 432.602
Straatbeeld van Kanaal Noord 85A, 7311MK Apeldoorn
Kanaal Noord 85A
1986 · 121 m²
€ 468.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiepkingstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haven willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiepkingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn.

Wat is Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn waard?
Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.440 (bandbreedte € 337.427 – € 429.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 373.355 (bandbreedte € 354.687 – € 392.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn?
Voor Wiepkingstraat 9 adviseren wij een bod van € 393.798 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiepkingstraat 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiepkingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wiepkingstraat 9 ligt rond € 383.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiepkingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wiepkingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.