Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 130

7311NG Apeldoorn

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.824
+8,4%
[ € 270.005 – € 343.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.824 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,7%
+€ 23.84812 maanden +8,4%
+€ 12.88512 mnd vs. NL +4,6%
Molenstraat-Centrum 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.824 voor Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.824.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 130
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.177−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.339+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat-Centrum 130
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 130 adviseren wij in een bod van € 314.891, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 130 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 306.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 130

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.824
Verwachte verkoopprijs€ 314.891
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn
Stationsstraat 4
2018 · 73 m²
€ 374.857
Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat-Centrum 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.824 (bandbreedte € 270.005 – € 343.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 130 adviseren wij een bod van € 314.891 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 23.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 130 ligt rond € 306.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 130?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.