Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat-Centrum 130

7311NG Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.824
+7,5%
[ € 270.005 – € 343.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.824 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,7%
+€ 21.32412 maanden +7,5%
+€ 9.21712 mnd vs. NL +3,2%
Molenstraat-Centrum 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.824 voor Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.824.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat-Centrum 130
€ 314.891[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.177−€ 4.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.339+€ 8.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.177

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Vraagprijs Molenstraat-Centrum 130
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat-Centrum 130 adviseren wij in een bod van € 314.891, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.824+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.891+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.636+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat-Centrum 130 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 306.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat-Centrum 130

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.824
Verwachte verkoopprijs€ 314.891
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 367.953
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat-Centrum 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat-Centrum 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn.

Wat is Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn waard?
Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.824 (bandbreedte € 270.005 – € 343.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
Voor Molenstraat-Centrum 130 adviseren wij een bod van € 314.891 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat-Centrum 130 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat-Centrum 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat-Centrum 130 ligt rond € 306.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat-Centrum 130?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat-Centrum 130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.