Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 7311NS Apeldoorn

Woningwaarde Stationsstraat 4

7311NS Apeldoorn

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.857
+8,4%
[ € 329.874 – € 419.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.890[ € 365.821 – € 404.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.857 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,7%
+€ 29.13512 maanden +8,4%
+€ 15.74112 mnd vs. NL +4,6%
Stationsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.857 voor Stationsstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.890. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.857.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4
€ 384.890[ € 365.821 – € 404.329 ]
Verkoper houdt over€ 379.406−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.738+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.406

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.890, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.890+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.135+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.857
Verwachte verkoopprijs€ 384.890
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn
Kanaalstraat 6B-3
2024 · 90 m²
€ 387.856
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Kayersbeekhof 61, 7311XA Apeldoorn
Kayersbeekhof 61
2020 · 126 m²
€ 508.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.857 ligt Stationsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Stationsstraat 4 in Apeldoorn waard?
Stationsstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.857 (bandbreedte € 329.874 – € 419.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 4 in Apeldoorn?
Stationsstraat 4 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Stationsstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.890 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4 ligt rond € 374.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.