Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 6B-3, 7311MP Apeldoorn

Woningwaarde Kanaalstraat 6B-3

7311MP Apeldoorn

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.953
+7,5%
[ € 323.799 – € 412.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.109[ € 358.876 – € 396.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.953 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds mei +0,7%
+€ 25.57312 maanden +7,5%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +3,2%
Kanaalstraat 6B-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.953 voor Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.109. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.953.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 6B-3
€ 378.109[ € 358.876 – € 396.653 ]
Verkoper houdt over€ 372.700−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.821+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 6B-3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 358.070[ € 340.167 – € 375.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 6B-3 adviseren wij in een bod van € 378.109, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.070 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.953+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.109+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.014+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 6B-3 zal in bij een vraagprijs van € 358.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 367.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 6B-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.953
Verwachte verkoopprijs€ 378.109
Verwachte vraagprijs€ 358.070
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 537.606
Straatbeeld van Van Huutstraat 3F, 7311AG Apeldoorn
Van Huutstraat 3F
2022 · 185 m²
€ 706.472
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 414.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.953 zit Kanaalstraat 6B-3 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 6B-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn.

Wat is Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn waard?
Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.953 (bandbreedte € 323.799 – € 412.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn is in juni 2026 € 358.070 (bandbreedte € 340.167 – € 375.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn?
Voor Kanaalstraat 6B-3 adviseren wij een bod van € 378.109 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 6B-3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 6B-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 6B-3 ligt rond € 367.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 6B-3?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 6B-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.