Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 5B

7311PB Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.112
+8,4%
[ € 362.659 – € 461.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.075[ € 381.971 – € 422.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.399[ € 401.070 – € 443.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 5B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.112 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 32.03112 maanden +8,4%
+€ 17.30612 mnd vs. NL +4,6%
Sophialaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.112 voor Sophialaan 5B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 5B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.112.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 5B
€ 422.399[ € 401.070 – € 443.288 ]
Verkoper houdt over€ 416.503−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.997+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 5B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 5B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 402.075[ € 381.971 – € 422.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 5B adviseren wij in een bod van € 422.399, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.075 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.112+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.399+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.519+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 402.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 5B in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.112
Verwachte verkoopprijs€ 422.399
Verwachte vraagprijs€ 402.075
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.112 ligt Sophialaan 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 5B in Apeldoorn.

Wat is Sophialaan 5B in Apeldoorn waard?
Sophialaan 5B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.112 (bandbreedte € 362.659 – € 461.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 5B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 5B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.075 (bandbreedte € 381.971 – € 422.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 5B in Apeldoorn?
Voor Sophialaan 5B adviseren wij een bod van € 422.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 5B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 5B in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 5B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 5B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 5B ligt rond € 412.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.