Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophialaan 5C

7311PB Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.937
+8,4%
[ € 322.905 – € 410.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.125[ € 339.269 – € 374.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.019[ € 357.929 – € 395.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophialaan 5C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.937 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,7%
+€ 28.52012 maanden +8,4%
+€ 15.40912 mnd vs. NL +4,6%
Sophialaan 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.937 voor Sophialaan 5C in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophialaan 5C in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.937.

Verwachte verkoopprijs Sophialaan 5C
€ 377.019[ € 357.929 – € 395.605 ]
Verkoper houdt over€ 371.622−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.709+€ 9.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophialaan 5C in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Sophialaan 5C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 357.125[ € 339.269 – € 374.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophialaan 5C adviseren wij in een bod van € 377.019, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.125 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.937+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.019+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.870+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophialaan 5C zal in bij een vraagprijs van € 357.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophialaan 5C in Apeldoorn bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 366.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophialaan 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.937
Verwachte verkoopprijs€ 377.019
Verwachte vraagprijs€ 357.125
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.937 zit Sophialaan 5C in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophialaan 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophialaan 5C in Apeldoorn.

Wat is Sophialaan 5C in Apeldoorn waard?
Sophialaan 5C in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.937 (bandbreedte € 322.905 – € 410.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophialaan 5C in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sophialaan 5C in Apeldoorn is in oktober 2026 € 357.125 (bandbreedte € 339.269 – € 374.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophialaan 5C in Apeldoorn?
Voor Sophialaan 5C adviseren wij een bod van € 377.019 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophialaan 5C in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sophialaan 5C in Apeldoorn bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophialaan 5C in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophialaan 5C in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophialaan 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Sophialaan 5C ligt rond € 366.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophialaan 5C?
Huishoudens in de buurt van Sophialaan 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.