Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisstraat 15

7311PG Apeldoorn

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.896
+7,5%
[ € 646.708 – € 823.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.599[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.896 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds mei +0,7%
+€ 51.07612 maanden +7,5%
+€ 22.07812 mnd vs. NL +3,2%
Veldhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.896 voor Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.599. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.896.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisstraat 15
€ 748.599[ € 714.923 – € 790.178 ]
Verkoper houdt over€ 739.114−€ 9.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.721+€ 17.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.114

Wat is de vraagprijs?

Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs Veldhuisstraat 15
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 748.599, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.896+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.599+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.029+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 734.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.896
Verwachte verkoopprijs€ 748.599
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 557.486
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 494.520
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 537.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.896 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn.

Wat is Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn waard?
Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.896 (bandbreedte € 646.708 – € 823.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn?
Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn?
Voor Veldhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 748.599 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 3.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisstraat 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 51.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisstraat 15 ligt rond € 734.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.