Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisstraat 24

7311PH Apeldoorn

Te koop
100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.345
+7,5%
[ € 493.984 – € 628.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.036[ € 548.126 – € 605.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.345 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds mei +0,7%
+€ 39.01412 maanden +7,5%
+€ 16.86412 mnd vs. NL +3,2%
Veldhuisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.345 voor Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.345.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisstraat 24
€ 575.036[ € 548.126 – € 605.824 ]
Verkoper houdt over€ 567.461−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.687+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.461

Wat is de vraagprijs?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Vraagprijs Veldhuisstraat 24
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.220 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 575.036, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.345+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.036+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.788+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 561.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.345
Verwachte verkoopprijs€ 575.036
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 400, 7311MZ Apeldoorn
Kanaalstraat 400
1996 · 65 m²
€ 296.616
Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 557.486
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 299, 7311XH Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 299
2003 · 73 m²
€ 298.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.345 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhuisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn.

Wat is Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn waard?
Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.345 (bandbreedte € 493.984 – € 628.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
Voor Veldhuisstraat 24 adviseren wij een bod van € 575.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisstraat 24 ligt rond € 561.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.