Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuisstraat 24

7311PH Apeldoorn

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.778
+8,4%
[ € 449.485 – € 572.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.236[ € 498.750 – € 551.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.778 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,7%
+€ 39.70012 maanden +8,4%
+€ 21.45012 mnd vs. NL +4,6%
Veldhuisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.778 voor Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.236. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.778.

Verwachte verkoopprijs Veldhuisstraat 24
€ 523.236[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verkoper houdt over€ 516.230−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.851+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.230

Wat is de vraagprijs?

Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Veldhuisstraat 24
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 515.750[ € 285.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 523.236, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.778+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.236+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.398+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 510.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.778
Verwachte verkoopprijs€ 523.236
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (10%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 61, 7311HJ Apeldoorn
Mariastraat 61
1920 · 114 m²
€ 584.441
Straatbeeld van Marktstraat 26, 7311LH Apeldoorn
Marktstraat 26
1910 · 107 m²
€ 384.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhuisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.778 duidelijk in het hogere segment van De Haven. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veldhuisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn.

Wat is Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn waard?
Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.778 (bandbreedte € 449.485 – € 572.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
Voor Veldhuisstraat 24 adviseren wij een bod van € 523.236 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuisstraat 24 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuisstraat 24 ligt rond € 510.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Veldhuisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.