Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 132

7311PV Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.502
+8,4%
[ € 372.682 – € 474.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.272[ € 392.608 – € 433.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.831[ € 412.238 – € 455.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.502 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.91612 maanden +8,4%
+€ 17.78412 mnd vs. NL +4,6%
Molendwarsstraat 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.502 voor Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.502.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 132
€ 433.831[ € 412.238 – € 455.633 ]
Verkoper houdt over€ 427.809−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.658+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 132
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 413.272[ € 392.608 – € 433.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 132 adviseren wij in een bod van € 433.831, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.272 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.502+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.831+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.523+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 132 zal in bij een vraagprijs van € 413.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 132

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.502
Verwachte verkoopprijs€ 433.831
Verwachte vraagprijs€ 413.272
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Van Galenstraat 139, 7311HE Apeldoorn
Van Galenstraat 139
1989 · 99 m²
€ 357.558
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendwarsstraat 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.502 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn.

Wat is Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn waard?
Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.502 (bandbreedte € 372.682 – € 474.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 413.272 (bandbreedte € 392.608 – € 433.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn?
Voor Molendwarsstraat 132 adviseren wij een bod van € 433.831 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 132 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 132 ligt rond € 423.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 132?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.