Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendwarsstraat 72

7311PV Apeldoorn

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.184
+8,4%
[ € 325.762 – € 414.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.281[ € 342.267 – € 378.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.359[ € 361.092 – € 399.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.184 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,7%
+€ 28.77212 maanden +8,4%
+€ 15.54512 mnd vs. NL +4,6%
Molendwarsstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.184 voor Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.359. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.184.

Verwachte verkoopprijs Molendwarsstraat 72
€ 380.359[ € 361.092 – € 399.101 ]
Verkoper houdt over€ 374.925−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.116+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Molendwarsstraat 72
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.281[ € 342.267 – € 378.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendwarsstraat 72 adviseren wij in een bod van € 380.359, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.281 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.359+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.377+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendwarsstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 360.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendwarsstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.184
Verwachte verkoopprijs€ 380.359
Verwachte vraagprijs€ 360.281
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 32B, 7311HZ Apeldoorn
Nieuwstraat 32B
1995 · 80 m²
€ 332.712
Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 418.905
Straatbeeld van Hofdwarsstraat 12, 7311KK Apeldoorn
Hofdwarsstraat 12
1987 · 76 m²
€ 323.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.184 ligt Molendwarsstraat 72 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molendwarsstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn.

Wat is Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn waard?
Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.184 (bandbreedte € 325.762 – € 414.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 360.281 (bandbreedte € 342.267 – € 378.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn?
Voor Molendwarsstraat 72 adviseren wij een bod van € 380.359 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendwarsstraat 72 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendwarsstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Molendwarsstraat 72 ligt rond € 370.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendwarsstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Molendwarsstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.