Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerstraat 3

7311RH Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.430
+8,4%
[ € 333.898 – € 424.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.383[ € 350.914 – € 387.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.750[ € 369.863 – € 408.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.430 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,7%
+€ 29.49112 maanden +8,4%
+€ 15.93412 mnd vs. NL +4,6%
Jonkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.430 voor Jonkerstraat 3 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.750. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.430.

Verwachte verkoopprijs Jonkerstraat 3
€ 389.750[ € 369.863 – € 408.796 ]
Verkoper houdt over€ 384.213−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.695+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerstraat 3 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 369.383[ € 350.914 – € 387.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 406.391[ € 235.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.750, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.383 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.750+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 379.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.430
Verwachte verkoopprijs€ 389.750
Verwachte vraagprijs€ 369.383
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helfrichstraat 9, 7311JB Apeldoorn
Helfrichstraat 9
1978 · 109 m²
€ 399.638
Straatbeeld van Agathastraat 5, 7311RC Apeldoorn
Agathastraat 5
1985 · 102 m²
€ 383.646
Straatbeeld van Rustenburgstraat 96, 7311JC Apeldoorn
Rustenburgstraat 96
1978 · 115 m²
€ 358.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.430 ligt Jonkerstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn.

Wat is Jonkerstraat 3 in Apeldoorn waard?
Jonkerstraat 3 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.430 (bandbreedte € 333.898 – € 424.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 369.383 (bandbreedte € 350.914 – € 387.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerstraat 3 in Apeldoorn?
Voor Jonkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.750 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerstraat 3 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 29.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerstraat 3 ligt rond € 379.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jonkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.