Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosselmanstraat 580

7311VZ Apeldoorn

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.075
+7,5%
[ € 359.986 – € 458.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.829[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.075 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds mei +0,7%
+€ 28.43112 maanden +7,5%
+€ 12.28912 mnd vs. NL +3,2%
Vosselmanstraat 580
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.075 voor Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.075.

Verwachte verkoopprijs Vosselmanstraat 580
€ 419.829[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.961−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.376+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.961

Wat is de vraagprijs?

Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Vosselmanstraat 580
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 427.152[ € 200.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosselmanstraat 580 adviseren wij in een bod van € 419.829, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.075+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.820+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosselmanstraat 580 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 409.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosselmanstraat 580

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.075
Verwachte verkoopprijs€ 419.829
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (18%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosselmanstraat 338, 7311VV Apeldoorn
Vosselmanstraat 338
2004 · 106 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 134, 7311NG Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 134
2005 · 164 m²
€ 537.606
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 494.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.075 ligt Vosselmanstraat 580 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vosselmanstraat 580

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn.

Wat is Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn waard?
Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.075 (bandbreedte € 359.986 – € 458.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn?
Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn?
Voor Vosselmanstraat 580 adviseren wij een bod van € 419.829 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosselmanstraat 580 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosselmanstraat 580?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Vosselmanstraat 580 ligt rond € 409.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosselmanstraat 580?
Huishoudens in de buurt van Vosselmanstraat 580 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.