Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadskade 304

7311XW Apeldoorn

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.010
+7,5%
[ € 427.689 – € 544.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 474.405[ € 450.685 – € 498.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.632[ € 472.769 – € 522.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadskade 304 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.010 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds mei +0,7%
+€ 33.77812 maanden +7,5%
+€ 14.60112 mnd vs. NL +3,2%
Stadskade 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.010 voor Stadskade 304 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadskade 304 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.632. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.010.

Verwachte verkoopprijs Stadskade 304
€ 497.632[ € 472.769 – € 522.533 ]
Verkoper houdt over€ 490.908−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.735+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.908

Wat is de vraagprijs?

Stadskade 304 in Apeldoorn staat in te koop voor € 474.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Vraagprijs Stadskade 304
Onder gem. in buurt De HavenBoven gem.
€ 474.405[ € 450.685 – € 498.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haven
€ 496.385[ € 289.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadskade 304 adviseren wij in een bod van € 497.632, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 474.405 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.010+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.632+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.514+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadskade 304 zal in bij een vraagprijs van € 474.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadskade 304 in Apeldoorn bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 486.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadskade 304

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.010
Verwachte verkoopprijs€ 497.632
Vraagprijs€ 474.405
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDe Haven→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haven besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (12%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Haven

De Haven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshaven 56, 7311PR Apeldoorn
Koningshaven 56
1996 · 119 m²
€ 557.486
Straatbeeld van Stadskade 346, 7311XX Apeldoorn
Stadskade 346
2003 · 102 m²
€ 494.520
Straatbeeld van Molenstraat-Centrum 515, 7311XM Apeldoorn
Molenstraat-Centrum 515
2003 · 73 m²
€ 296.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.010 ligt Stadskade 304 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadskade 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadskade 304 in Apeldoorn.

Wat is Stadskade 304 in Apeldoorn waard?
Stadskade 304 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.010 (bandbreedte € 427.689 – € 544.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haven.
Wat is de vraagprijs van Stadskade 304 in Apeldoorn?
Stadskade 304 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 474.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadskade 304 in Apeldoorn?
Voor Stadskade 304 adviseren wij een bod van € 497.632 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadskade 304 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stadskade 304 in Apeldoorn bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadskade 304 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadskade 304 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadskade 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haven is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Stadskade 304 ligt rond € 486.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadskade 304?
Huishoudens in de buurt van Stadskade 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.