Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 12

7312AP Apeldoorn

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.833
+8,4%
[ € 431.053 – € 548.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.915[ € 454.019 – € 501.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.048[ € 476.720 – € 526.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.833 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,7%
+€ 38.07212 maanden +8,4%
+€ 20.57012 mnd vs. NL +4,6%
Schaapweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.833 voor Schaapweg 12 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.833.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 12
€ 502.048[ € 476.720 – € 526.902 ]
Verkoper houdt over€ 495.275−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.239+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweg 12 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweg 12
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 477.915[ € 454.019 – € 501.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 12 adviseren wij in een bod van € 502.048, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.915 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.833+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.048+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 489.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.833
Verwachte verkoopprijs€ 502.048
Verwachte vraagprijs€ 477.915
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.833 zit Schaapweg 12 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 12 in Apeldoorn.

Wat is Schaapweg 12 in Apeldoorn waard?
Schaapweg 12 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.833 (bandbreedte € 431.053 – € 548.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweg 12 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schaapweg 12 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 477.915 (bandbreedte € 454.019 – € 501.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 12 in Apeldoorn?
Voor Schaapweg 12 adviseren wij een bod van € 502.048 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 12 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 12 in Apeldoorn bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 12 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 12 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 12 ligt rond € 489.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 12?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.