Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapweg 8

7312AP Apeldoorn

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.036
+8,4%
[ € 428.592 – € 545.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.337[ € 451.570 – € 499.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.023[ € 473.697 – € 523.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.036 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,7%
+€ 37.85412 maanden +8,4%
+€ 20.45212 mnd vs. NL +4,6%
Schaapweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.036 voor Schaapweg 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.036.

Verwachte verkoopprijs Schaapweg 8
€ 499.023[ € 473.697 – € 523.560 ]
Verkoper houdt over€ 492.284−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.153+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapweg 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapweg 8
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 475.337[ € 451.570 – € 499.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapweg 8 adviseren wij in een bod van € 499.023, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.337 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.036+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.023+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 475.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapweg 8 in Apeldoorn bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 487.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.036
Verwachte verkoopprijs€ 499.023
Verwachte vraagprijs€ 475.337
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.036 zit Schaapweg 8 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaapweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapweg 8 in Apeldoorn.

Wat is Schaapweg 8 in Apeldoorn waard?
Schaapweg 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.036 (bandbreedte € 428.592 – € 545.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapweg 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Schaapweg 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 475.337 (bandbreedte € 451.570 – € 499.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapweg 8 in Apeldoorn?
Voor Schaapweg 8 adviseren wij een bod van € 499.023 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapweg 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapweg 8 in Apeldoorn bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapweg 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapweg 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Schaapweg 8 ligt rond € 487.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schaapweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.