Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizererf 16

7312DA Apeldoorn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.886
+8,4%
[ € 385.340 – € 490.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.242[ € 405.880 – € 448.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.795[ € 426.174 – € 471.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizererf 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.886 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,7%
+€ 34.03412 maanden +8,4%
+€ 18.38812 mnd vs. NL +4,6%
Driehuizererf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.886 voor Driehuizererf 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizererf 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.795. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.886.

Verwachte verkoopprijs Driehuizererf 16
€ 448.795[ € 426.174 – € 471.034 ]
Verkoper houdt over€ 442.608−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.921+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizererf 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizererf 16
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 427.242[ € 405.880 – € 448.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizererf 16 adviseren wij in een bod van € 448.795, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.242 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.795+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizererf 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizererf 16 in Apeldoorn bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizererf 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.886
Verwachte verkoopprijs€ 448.795
Verwachte vraagprijs€ 427.242
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Loolaan 7C, 7314AA Apeldoorn
Loolaan 7C
2000 · 130 m²
€ 661.721
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizererf 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Driehuizererf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizererf 16 in Apeldoorn.

Wat is Driehuizererf 16 in Apeldoorn waard?
Driehuizererf 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.886 (bandbreedte € 385.340 – € 490.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizererf 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Driehuizererf 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 427.242 (bandbreedte € 405.880 – € 448.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizererf 16 in Apeldoorn?
Voor Driehuizererf 16 adviseren wij een bod van € 448.795 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizererf 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizererf 16 in Apeldoorn bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizererf 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizererf 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizererf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizererf 16 ligt rond € 437.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizererf 16?
Huishoudens in de buurt van Driehuizererf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.