Huiswaardemeter

Woningwaarde Asselsestraat 270

7312DC Apeldoorn

200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.566
+8,4%
[ € 634.978 – € 808.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.239[ € 676.627 – € 747.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.627[ € 703.015 – € 777.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselsestraat 270 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.566 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,7%
+€ 56.08312 maanden +8,4%
+€ 30.30112 mnd vs. NL +4,6%
Asselsestraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.566 voor Asselsestraat 270 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselsestraat 270 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.627. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 721.566.

Verwachte verkoopprijs Asselsestraat 270
€ 733.627[ € 703.015 – € 777.017 ]
Verkoper houdt over€ 724.307−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.450+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asselsestraat 270 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Asselsestraat 270
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 712.239[ € 676.627 – € 747.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselsestraat 270 adviseren wij in een bod van € 733.627, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.239 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.566+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.627+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.308+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselsestraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 712.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselsestraat 270 in Apeldoorn bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 721.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselsestraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.566
Verwachte verkoopprijs€ 733.627
Verwachte vraagprijs€ 712.239
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 29, 7312CN Apeldoorn
Driehoek 29
1951 · 211 m²
€ 1.112.613
Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn
Asselsestraat 253
1930 · 141 m²
€ 786.320
Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asselsestraat 270 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.566 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Asselsestraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselsestraat 270 in Apeldoorn.

Wat is Asselsestraat 270 in Apeldoorn waard?
Asselsestraat 270 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.566 (bandbreedte € 634.978 – € 808.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asselsestraat 270 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Asselsestraat 270 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 712.239 (bandbreedte € 676.627 – € 747.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselsestraat 270 in Apeldoorn?
Voor Asselsestraat 270 adviseren wij een bod van € 733.627 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselsestraat 270 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Asselsestraat 270 in Apeldoorn bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselsestraat 270 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselsestraat 270 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselsestraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Asselsestraat 270 ligt rond € 721.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselsestraat 270?
Huishoudens in de buurt van Asselsestraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.