Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 9

7312DH Apeldoorn

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.226
+8,4%
[ € 463.959 – € 590.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.762[ € 489.024 – € 540.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.991[ € 512.497 – € 566.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.226 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.543Sinds september +0,7%
+€ 40.97812 maanden +8,4%
+€ 22.14012 mnd vs. NL +4,6%
Hoefweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.226 voor Hoefweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.991. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.226.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 9
€ 539.991[ € 512.497 – € 566.444 ]
Verkoper houdt over€ 532.801−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.941+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 9
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 514.762[ € 489.024 – € 540.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.406 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 9 adviseren wij in een bod van € 539.991, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.762 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.226+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.991+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.991+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 527.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.226
Verwachte verkoopprijs€ 539.991
Verwachte vraagprijs€ 514.762
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.226 ligt Hoefweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Hoefweg 9 in Apeldoorn waard?
Hoefweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.226 (bandbreedte € 463.959 – € 590.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 514.762 (bandbreedte € 489.024 – € 540.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 9 in Apeldoorn?
Voor Hoefweg 9 adviseren wij een bod van € 539.991 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 9 ligt rond € 527.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.