Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritbroekdwarsstraat 35

7312DR Apeldoorn

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.475
+8,4%
[ € 424.578 – € 540.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.943[ € 447.396 – € 494.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.290[ € 469.318 – € 518.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.475 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,7%
+€ 37.50012 maanden +8,4%
+€ 20.26112 mnd vs. NL +4,6%
Ritbroekdwarsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.475 voor Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.290. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.475.

Verwachte verkoopprijs Ritbroekdwarsstraat 35
€ 494.290[ € 469.318 – € 518.720 ]
Verkoper houdt over€ 487.603−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.326+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Ritbroekdwarsstraat 35
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 470.943[ € 447.396 – € 494.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritbroekdwarsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 494.290, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.943 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.290+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritbroekdwarsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 470.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 482.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritbroekdwarsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.475
Verwachte verkoopprijs€ 494.290
Verwachte vraagprijs€ 470.943
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.475 zit Ritbroekdwarsstraat 35 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ritbroekdwarsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn.

Wat is Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn waard?
Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.475 (bandbreedte € 424.578 – € 540.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 470.943 (bandbreedte € 447.396 – € 494.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn?
Voor Ritbroekdwarsstraat 35 adviseren wij een bod van € 494.290 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritbroekdwarsstraat 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritbroekdwarsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Ritbroekdwarsstraat 35 ligt rond € 482.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritbroekdwarsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ritbroekdwarsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.