Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstweg 11

7312DX Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.773
+8,4%
[ € 362.360 – € 461.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.803[ € 381.713 – € 421.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.990[ € 400.799 – € 442.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.773 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,7%
+€ 32.00512 maanden +8,4%
+€ 17.29212 mnd vs. NL +4,6%
Hulstweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.773 voor Hulstweg 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.990. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.773.

Verwachte verkoopprijs Hulstweg 11
€ 421.990[ € 400.799 – € 442.988 ]
Verkoper houdt over€ 416.098−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.580+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstweg 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstweg 11
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 401.803[ € 381.713 – € 421.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstweg 11 adviseren wij in een bod van € 421.990, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.803 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.990+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.090+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 401.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 411.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.773
Verwachte verkoopprijs€ 421.990
Verwachte vraagprijs€ 401.803
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulstweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulstweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstweg 11 in Apeldoorn.

Wat is Hulstweg 11 in Apeldoorn waard?
Hulstweg 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.773 (bandbreedte € 362.360 – € 461.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstweg 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Hulstweg 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 401.803 (bandbreedte € 381.713 – € 421.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstweg 11 in Apeldoorn?
Voor Hulstweg 11 adviseren wij een bod van € 421.990 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstweg 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstweg 11 in Apeldoorn bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstweg 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstweg 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hulstweg 11 ligt rond € 411.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hulstweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.