Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 39

7312EG Apeldoorn

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.523
+8,4%
[ € 374.460 – € 476.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.550[ € 394.773 – € 436.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.736[ € 413.722 – € 457.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.523 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,7%
+€ 33.07312 maanden +8,4%
+€ 17.86912 mnd vs. NL +4,6%
Zanderijweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.523 voor Zanderijweg 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.523.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 39
€ 435.736[ € 413.722 – € 457.272 ]
Verkoper houdt over€ 429.693−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.601+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijweg 39
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 415.550[ € 394.773 – € 436.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 39 adviseren wij in een bod van € 435.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.550 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.523+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.523+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 415.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.523
Verwachte verkoopprijs€ 435.736
Verwachte vraagprijs€ 415.550
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 501.627
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanderijweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driehuizen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 39 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 39 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.523 (bandbreedte € 374.460 – € 476.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijweg 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zanderijweg 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 415.550 (bandbreedte € 394.773 – € 436.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 39 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 39 adviseren wij een bod van € 435.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 39 in Apeldoorn bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 39 ligt rond € 425.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.